Strategische Ausrichtung auf das internationale Immobiliengeschäft

Union Investment Real Estate investiert schwerpunktmäßig in dienstleistungs- und einzelhandelsorientierte Gewerbeimmobilien.
Durch überlegte Streuung im Hinblick auf Immobilientypen, Nutzungsarten, Länder, Regionen und Standorte wie auch auf verschiedene Branchen, Mieter und Laufzeitstrukturen der Mietverträge werden Risiken gezielt minimiert.
In den Union Investment Real Estate -Fonds werden deshalb Büro- und Geschäftshäuser ebenso gehalten wie Hotels, Gewerbeparks, Einkaufszentren und City-/StadtQuartiere.

Bei ihren Investitionen konzentriert sich Union Investment Real Estate auf ausgezeichnete, nachgefragte Lagen an entwicklungsfähigen Standorten: in deutschen Ballungsregionen, in den europäischen Metropolen sowie in Zentren ausgewählter Regionen außerhalb Europas. Neben direkt gehaltenen Liegenschaften werden auch Beteiligungen an Grundstücks-Gesellschaften erworben.
Die Liegenschaftsbestände der Fonds werden entsprechend den Markterfordernissen und der Marktentwicklung ständig optimiert; dies geschieht auch durch Gebäudemodernisierungen und -umstrukturierungen.

Ballungs-Regionen und Union Investment Real Estate-Investitionen

Investionsregionen: Stand: März 2010

Deutschland

Belgien

Frankreich

England

Kanada

Spanien

Tschechien

Ungarn

USA

Türkei

Chile

Norwegen

Finnland

Niederlande

Österreich

Singapur

Südkorea

Schweden

Luxemburg

Mexiko

Malaysia

Japan

Italien

Polen

Schweiz

Portugal

Insbesondere seit 2002 hat Union Investment ihren Investitionsradius massiv erweitert. In den letzten sechs Jahren haben wir rund 20 neue Ländermärkte für unsere Offenen Immobilienfonds erschlossen. Vor allem außerhalb der klassischen Investitionsregionen – z. B. in Mexiko, Chile, Singapur oder Malaysia. Das starke internationale Engagement spiegelt sich heute in einem regional breit diversifizierten Immobilienportfolio wider. In 2002 lag der Schwerpunkt mit fast 70 % des Immobilienvermögens in Deutschland; 30 % waren in den europäischen Kernmärkten und in den USA investiert. Sechs Jahre später hat sich das Verhältnis quasi umgedreht:

Rund 60 % unseres Immobilienvermögens befindet sich heute außerhalb Deutschlands – verteilt auf 17 europäische Märkte, vier Märkte in Nord-, Mittel- und Südamerika sowie bereits vier Märkte in der asiatisch-pazifischen Region. Unser Immobilienbestand ist heute in 26 Ländermärkten in Europa, Amerika und Asien gestreut. In den internationalen Märkten operiert Union Investment mit eigenen Teams, Niederlassungen in Madrid, New York und Singapur und einem wachsenden Netzwerk aus strategischen Kooperationspartnern.

20 neue Ländermärkte in den letzten acht Jahren erschlossen
Grafische Verteilung des Immobilienvermögens

Aufteilung des Gesamtportfolios nach Art der Nutzung

Stand: März 2010

Nachhaltigkeit im Portfolio

Als Investor mit langfristigem Anlagehorizont kann sich Union Investment nicht einzig an der kurzfristig erzielbaren Rendite orientieren. Bereits seit vielen Jahren befassen wir uns daher mit den Auswirkungen unserer Immobilieninvestitionen auf das städtische Gefüge sowie dem Wechselspiel zwischen der Immobilie und ihrem Umfeld. Im Sinne eines langfristigen Werterhaltes berücksichtigen wir in zunehmendem Maße Kriterien der Nachhaltigkeit in unserer Anlagepolitik und im Management unserer Bestände. Union Investment ist Gründungsmitglied der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB).In der DGNB haben wir den Prozess der Entwicklung des „Deutschen Gütesiegels Nachhaltiges Bauen“ aktiv begleitet. Union Investment ist der erste und bisher einzige Anbieter Offener Immobilienfonds, der nach dem DGNB-System zertifizierte Immobilien in seinem Portfolio vorweisen kann. Mit dem DGNB-Zertifikat wurden ausgezeichnet:

In unseren Portfolios befinden sich zudem eine Reihe von Premiumimmobilien mit internationalen Zertifizierungen:

Investitionen in Deutschland:

Deutschland bleibt wichtigster Immobilien-Investitionsstandort von Union Investment

Kennzeichen unseres Portfolios ist eine ausgewogene regionale Verteilung unserer Investments mit Fokussierung auf die wachstumsstarken Metropolregionen. Die Offenen Immobilienfonds von Union Investment werden auch weiterhin schwerpunktmäßig in den fünf Immobilienhochburgen Deutschlands – Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt / Main und München – investieren.

Das Deutschland- Portfolio ( Immobilienvermögen nach Regionen )

Deutschland- Portfolio ( Immobilienvermögen nach Nutzungsarten)

UniImmo: Deutschland – europäischer Publikumsfonds mit Schwerpunkt Deutschland

UniImmo: Europa – internationaler Publikumsfonds mit Schwerpunkt Europa

UniImmo: Global – weltweit investierender Publikumsfonds

Erhebung vom Februar 2010 -
Aktualisiert 17.03.2010