Shopping Center

Starkes Wachstum im europäischen Retailsegment

Die Union Investment Real Estate GmbH gehört zu den führenden Immobilien-Investment-Managern in Europa. Das Shopping Center-Portfolio umfasst gegenwärtig 30 Bestandscenter und 2 Projektentwicklungen mit über 2.235 Shops und einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 1.250.000 m². Der Anteil des Shopping Center-Portfolios am Vermögen unserer Immobilienfonds beträgt zurzeit 29%. Dies entspricht einem Immobilienvermögen von rund 5,0 Mrd. Euro.

Unsere Center in Deutschland, Belgien, Österreich und Tschechien erfreuen sich einer Gesamtvermietungsquote von aktuell 97%. Beleg für ein hochprofessionelles Center Management durch unsere externen Partner ECE, mfi, Pirelli RE, Sonae Sierra, Multi Development und APSYS.

Unser Augenmerk liegt auf dem Erwerb von Centern mit einem stimmigen Mietermix in hoch frequentierten Haupteinkaufsstraßen und Top-Standorten mit einem Einzugsgebiet von mind. 500.000 Einwohnern. Unser Investitionsinteresse gehört neben Deutschland auch zunehmend Shopping Centern im europäischen Ausland, in Nord- und Südamerika sowie in Asien.

Expertise in der Centerentwicklung

Lag der Investitionsfokus der letzten Jahre im Einzelhandelsbereich auf Losgrößen ab 100 Millionen Euro, setzt Union Investment seit Mitte 2010 auf eine zweigleisige Ankaufsstrategie. Neben großvolumigen Shoppingcentern suchen wir für unsere Fonds insbesondere nach starken, etablierten Fachmarktzentren ab 35 Millionen Euro aufwärts.

Kleinere und fungiblere Objekte, wie etwa das zuletzt erworbene Äppelallee-Center in Wiesbaden oder das Chinon Center in Hofheim am Taunus, eignen sich bestens, unser Einzelhandelsportfolio noch breiter zu diversifizieren und unser Engagement in Ländern wie Italien, Frankreich, vielleicht auch in Spanien weiter zu verdichten. Neben Einzeltransaktionen zeigt sich Union Investment auch im Fachmarktsegment durchaus auch an Portfoliokäufen interessiert. In Frage kommen zudem starke Fachmarktzentren, die eine Umstrukturierung bzw. Weiterentwicklung erfordern. Ein weiterer Grund für Union Investment, die Einzelhandelsstrategie auf zwei starke Beine zu stellen, sind erwartete Synergieeffekte.

Anfragen/Immobilienangebote richten Sie bitte an:

Union Investment Real Estate GmbH
Postfach 30 11 99
20304 Hamburg
Lars Richter, Abteilungsdirektor Shopping Center
Email: lars.richter@union-investment.de
Tel.: +49 40 34 919-4176

Investitionsstandorte der Shopping Center in Europa

Der Schwerpunkt unseres im Einzelhandelssegment investierten Immobilienvermögens liegt mit rund 67 % in Deutschland. Im Zuge der Internationalisierung haben wir jedoch unseren Investitionsradius seit 2006 maßgeblich erweitert. 16 unserer 32 Einzelhandelsobjekte und -projekte befinden sich im europäischen Ausland – Tendenz steigend.