Nachhaltigkeit bei Immobilien

Wir tragen Verantwortung – gegenüber unseren Anlegern ebenso wie gegenüber unseren Mietern, der Gesellschaft und der Umwelt. Im Sinne eines langfristigen Werterhalts sind nachhaltige Immobilien-Investments fester Bestandteil unserer Geschäftsstrategie. Ein nachhaltig optimiertes Portfolio ist das Ziel, dem wir uns Schritt für Schritt nähern. Seit Anfang 2009 überprüft Union Investment die Nachhaltigkeit ihrer Immobilien-Investments mittels eigener Bewertungssysteme. Diese helfen uns, Immobilien systematisch auf Nachhaltigkeitsaspekte hin zu analysieren – im Bestand wie im Ankauf. Unser hochwertiges Immobilienportfolio umfasst bereits heute 28 für ihre nachhaltige Qualität zertifizierte und 2 vorzertifizierte Objekte und Projekte (31 Zertifikate) mit einem Verkehrswert von rund 3,9 Milliarden Euro. Als erster deutscher Immobilienfondsanbieter können wir in allen Nutzungsklassen – Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Stadtquartiere – Immobilien vorweisen, die für ihre Nachhaltigkeit ausgezeichnet wurden.

Green Leases

Green Leases sind Mietverträge, die die nachhaltige Nutzung und Bewirtschaftung der Gebäude wirksam unterstützen. Union Investment arbeitet daran, einen Standard für ökologische und nachhaltige Mietverträge einzuführen. Wichtiger Baustein ist die Aufnahme weiterer Nachhaltigkeitsklauseln in die Standardmietverträge. Die angepassten Normen sollen bei der Neuvermietung ab 2014 flächendeckend angewandt werden. Grundlagen liefern die Regelungsempfehlungen, die in einer branchenübergreifenden Arbeitsgruppe Mitte 2012 erarbeitet wurden.

Investorenumfrage zu nachhaltigen Gebäuden

Halbjährlich befragt Union Investment eine repräsentative Anzahl an Immobilieninvestoren aus Deutschland, Frankreich und Großbritannien zu Nachhaltigkeitsthemen und leistet damit einen Beitrag zu mehr Transparenz. Diese ist den Investoren laut der aktuellen Nachhaltigkeitsstudie von Dezember 2012, an der 165 Investoren teilnahmen, ebenfalls sehr wichtig. Gerade einmal 25 Prozent der befragten Investoren sind der Meinung, dass sie in ihren jeweiligen Ländern eindeutige Beurteilungskriterien für nachhaltige Gebäude vorfinden. Immerhin, ihren Beitrag zur gewünschten Transparenz leisten die Investoren in respektablem Maße. Bereits 47 Prozent der befragten Immobilienunternehmen berichten über ihre Aktivitäten in Nachhaltigkeitsreports.

Portfolio Sustainability Management Methode

Als einer der ersten großen Immobilien-Bestandshalter in Deutschland hat Union Investment eine umfassende Analyse ihres globalen Immobilienfonds-Portfolios nach Nachhaltigkeitsaspekten durchgeführt. Die Ergebnisse wurden im ersten Corporate Social Responsibility Bericht 2011 der Gruppe im Mai 2012 veröffentlicht. Durch die Analyse erhält Union Investment erstmals eine detailgenaue Übersicht der Emissionen und Ressourcenverbräuche in einem maßgeblichen Portfolio. Diese für das Gesamtportfolio repräsentativen Daten möchte Union Investment für ein qualifiziertes Benchmarking zur Verfügung stellen.

Nachhaltigkeitsportal

Im Juni 2010 wurde das von Union Investment betriebene Wissensportal zum Thema „Nachhaltige Immobilien -Investments“ gestartet. Die Online-Plattform soll für die Chancen und Notwendigkeiten nachhaltiger Immobilien-Investments sensibilisieren und zu einem einheitlichen Verständnis dieser komplexen Materie beitragen. Sie zeigt u.a. an Beispielen aus dem Immobilienfondsportfolio von Union Investment, wie „Nachhaltigkeit“ in der Praxis umgesetzt wird.
www.nachhaltige-immobilien-investments.de