Objekt

22gesch. Bürogebäude, Tiefgarage

Baujahr/Umbaujahr:

1961/63

Fläche:

36,300 m²

Grundstück:

13,000 m²

Architekten

HPP Hentrich- Petsching& Partner KG

Auszeichnungen:

DGNB Zertifikat“ Silber“

Lage

Das Hochhaus des „ Emporio“- Ensemble besitzt als höchstes Bürohaus am Wallring aufgrund seiner anspruchsvollen und zeitlosen Architektur große Präsenz im Stadtbild und gehört seit langem zur Stadtteilsillouette. Das „ Emporio“ verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Hochhaus und Neubau liegen in fußläufiger Entfernung zum Dammtorbahnhof, die U-Bahn liegt vor der Tür. Vom Standort „ Emporio“ hat man einen direkten Zugang zu Einkaufszonen mit Gastronomieangeboten wie dem Gänsemarkt und dem Jungfernstieg, Erholungsarealen wie den Wallanlagen, dem Alten Botanischen Graten und Planten und Bloomen.

Union Investment hat das unter dem Namen „ Unileverhaus“ bekannte Hochhaus 1989 angekauft. Im Sommer 2009 wird das Gebäude unter besonderer Berücksichtigung des Denkmalschutzes mit den Bauarbeiten am Hochhaus beginnen. Das Gebäude wird komplett revitalisiert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Die Modernisierung den Gebäudes, der Fassade und der technischen Anlagen wird die Betriebskosten für Heizung und Kühlung um über 64 Prozent senken. Die Umwelt wird jährlich um ca. 1.700 Tonnen Kohlendioxid – Emissionen entlastet. Das „Emporio“ wird dank seiner Ressource schonenden Bauweise, seiner energetischen Qualität und seiner hohen Aufenthaltsqualität für Nutzer und Hamburger Öffentlichkeit zu dem nachhaltigsten Gebäuden der Hansestadt gehören.

Weitere Infos unter: www.emporio-hamburg.de

Hamburgs Landmark-Building erhält einen neuen Namen: Emporio

• Im „ Emporio“- Hochhaus werden flexible Raumkonfigurationen für Einzel – und Teambüros möglich sein.
• Nach der Sanierung wird der Markt an zentraler Stelle um ein Multi-Tentant-Gebäude mit Mieteinheiten von 500 Quadratmeter bereichert. Jedes Stockwerk kann gedrittelt werden, so dass auch voneinander unabhängige Mietbereiche realisiert werden können.
• Das Gebäude verfügt dann ca. 354 Kfz-Stellplätze in einer eigenen Tiefgarage.
• Große bis zu 1.600 Quadratmeter ( 1 Stockwerk ) gestaltete Flächen ohne Trennwände mit einzigartigen Rundumsicht im Hochhaus. 
• Über die Nord Event GmbH, eine der größten Veranstaltungsagenturen Norddeutschlands, kann man in Zukunft die Skylounge in der obersten Etage des Hochhauses mit Blick über Hafen und Alster für Events der besonderen Art buchen. Im Souterrain steht der Veranstaltungssaal für Konferenzen und Tagungen zur Verfügung.

Mit „Emporio“ erhält das Gängeviertel ein neues Gesicht

• Das Scandic Hotel, modernste Büronutzungen, Wohnungen zum Valentinskamp und Gastronomie entstehen und interpretieren das Areal mit dem Hochhaus als „ Emporio“ neu zum „ lebendigen Handelsplatz“.„ Emporio“ ist der neue Name am Dammtorwall: ein gefragter Standort. „ Emporio“ ein spanischer Begriff für einen klassischen, großen Handelsplatz. Das neue Hotel der Marke Scandic wird mit der Eröffnung im Neubau des Quartiers „ Emporio“ eine Außengastronomie zur Verfügung stellen, die gerade im Sommer zum Verweilen einlädt.
• Der geplante Neubau ist eine von fünf Geschossen auf zehn Geschosse aufstrebende Skulptur, die von der Maßstäblichkeit des historischen Gängeviertels im Süden des Grundstücks zum Hochhaus überleitet.
• Das gesamte Areal wird der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden.
• Der Außenraum wird mit einer Treppenanlage zur Stadt hin Richtung Gänsemarkt geöffnet werden.
• Großzügige Durchgänge verbinden den Hof des Neubaus mit der Musikhalle (Laeiszhalle).
• Gastronomie und Einzelhandelsnutzung wird den Außenraum beleben.
• Die Bauvorhaben für den Neubau beginnen parallel mit der Sanierung des Hochhauses in 2009.

Neubau:

Nutzfläche:

ca. 23.800 m²

Hotel:

16.500 m², 325 Zimmer

Büros:

Ca. 1.400 m²

Wohnen:

Ca.5.100 m²

Gewerbe:

Ca. 800 m²

Tiefgarage:

3 UGs = 354 Stellplätze

Architekten:

Marcovic Ronai Voss ( MRLV)

Fonds

UniImmo: Deutschland