Wirtschaftlich. Ökologisch. Sozial.

Nachhaltige Immobilien-Investments haben die langfristige Wertentwicklung eines Portfolios im Blick und folgen damit klaren wirtschaftlichen Kriterien. Gleichzeitig bemisst sich Nachhaltigkeit auch an den Vorteilen für Umwelt und Gesellschaft. Wenn alle drei Komponenten zusammenkommen, profitieren vor allem die Mieter von einer nachhaltig gestalteten Immobilie.

Eine Frage der strategischen Ausrichtung

Ein nachhaltig ausgerichtetes Immobilienportfolio lässt sich mit einem langfristig orientierten Management, einer klar formulierten Strategie und im fortlaufenden Dialog mit den Mietern erreichen. Bei Union Investment kümmert sich ein ausgewiesenes Expertenteam auf der Grundlage etablierter Bewertungssysteme seit 2009 um die Umsetzung und Weiterentwicklung der Nachhaltigkeitsstrategie.

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Jan von Mallinckrodt

Jan von Mallinckrodt
Head of Sustainability
Tel. +49 40 34919-4512
Jan.vonMallinckrodt(at)union-investment.de

Unsere aktuellen Schwerpunkte

  • Nachhaltigkeitslabel

    Das neue Nachhaltigkeitslabel

    Union Investment hat in Zusammenarbeit mit atmosgrad° ein neues Label mit dem Namen „atmosphere“ entwickelt, das Mietern, Anlegern und Marktbegleitern auf einen Blick die Nachhaltigkeitsperformance einer Immobilie anzeigt.

  • Manage to Green

    Manage to Green Strategie

    Union Investment hat Ende 2018 die Manage to Green Strategie formuliert, um ihr Immobilienportfolio entlang des Klimapfads bis 2050 strategisch weiterzuentwickeln.

  • atmosphere

    Das neue Nachhaltigkeitsmagazin

    In unserem atmosphere-Magazin zeigen wir die nachhaltigen Seiten des Immobilienmanagements. Wir informieren über den aktuellen Stand der Dinge und die nächsten Schritte. Wir bewegen uns und möchten andere dazu motivieren, das auch zu tun.

  • Klimaschutzplan

    Der Klimaschutzplan 2050

    Auf der Weltklimakonferenz 2015 in Paris  wurde beschlossen, die globale Erwärmung auf maximal 2 Grad Celsius zu begrenzen. Die deutsche Bundesregierung hat aus dieser Entscheidung den Klimaschutzplan 2050 abgeleitet.

  • Grüne Mietverträge

    Grüne Mietverträge

    Es ist ein bekanntes Problem: Die Prioritäten des Eigentümers einer Immobilie sind nicht immer deckungsgleich mit denen der Nutzer. Damit beide Seiten dennoch gemeinsame Nachhaltigkeitsziele verfolgen können, gibt es Grüne Mietverträge.

  • SI Check

    Daten schaffen Transparenz

    Daten zu jeder einzelnen Immobilie sind die zentrale Grundlage, um die Nachhaltigkeit eines Objekts messen zu können. Ebenso wichtig sind intelligente Bewertungssysteme, die für eine valide Einschätzung und Vergleichbarkeit der Immobilien sorgen.

  • Centurion Commercial Center Hamburg

    Zertifizierungen: Ein erster Anhaltspunkt

    Zertifizierungen sind ein effektiver Weg, um Mieter und Anleger von der Nachhaltigkeit eines Objekts zu überzeugen. Die Zertifizierungssysteme entwickeln sich ständig weiter und können so als erster Anhaltspunkt dienen.

Die Nachhaltigkeitsperformance unserer Fonds

Es ist uns wichtig, die Nachhaltigkeitsperformance unserer Immobilienfonds in Kennzahlen auszudrücken. Auf diese Weise informieren wir unsere Anleger, schaffen mehr Transparenz im Markt und sorgen für die Vergleichbarkeit unterschiedlicher Produkte. Aktuell können wir die Kennzahlen von drei großen Publikumsfonds für Privatanleger mit dem Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien und die Daten zu fünf großen Vehikeln für institutionelle Anleger ausweisen.

UniImmo: Deutschland

217 kWh/m2 Endenergieverbrauch (2017)
46 kg/m2 CO2-Emission (2017)
3,06 Sustainable Investment-Score (2018, Maximalscore: 5,0)
55% des Portfolios sind zertifiziert
10,2% der Mietflächen haben einen Grünen Mietvertrag
Green Star nach der Bewertung von GRESB

UniImmo: Europa

234 kWh/m2 Endenergieverbrauch (2017)
64 kg/m2 CO2-Emission (2017)
3,19 Sustainable Investment-Score (2018, Maximalscore: 5,0)
82% des Portfolios sind zertifiziert
5,9% der Mietflächen haben einen Grünen Mietvertrag
Green Star nach der Bewertung von GRESB

UniImmo: Global

309 kWh/m2 Endenergieverbrauch (2017)
95 kg/m2 CO2-Emission (2017)
3,06 Sustainable Investment-Score (2018, Maximalscore: 5,0)
80% des Portfolios sind zertifiziert
10,8% der Mietflächen haben einen Grünen Mietvertrag
Green Star nach der Bewertung von GRESB

UniInstitutional European Real Estate

193 kWh/m2 Endenergieverbrauch (2017)
51 kg/m2 CO2-Emission (2017)
2,80 Sustainable Investment-Score (2018, Maximalscore: 5,0)
46% des Portfolios sind zertifiziert
2,4% der Mietflächen haben einen Grünen Mietvertrag
Green Star nach der Bewertung von GRESB

UniInstitutional German Real Estate

227 kWh/m2 Endenergieverbrauch (2017)
67 kg/m2 CO2-Emission (2017)
2,36 Sustainable Investment-Score (2018, Maximalscore: 5,0)
23% des Portfolios sind zertifiziert
0,6% der Mietflächen haben einen Grünen Mietvertrag
Green Star nach der Bewertung von GRESB

DEFO Immobilienfonds 1

198 kWh/m2 Endenergieverbrauch (2017)
44 kg/m2 CO2-Emission (2017)
2,71 Sustainable Investment-Score (2018, Maximalscore: 5,0)
13% des Portfolios sind zertifiziert
0% der Mietflächen haben einen Grünen Mietvertrag
Green Star nach der Bewertung von GRESB

UII GermanM

164 kWh/m2 Endenergieverbrauch (2017)
68 kg/m2 CO2-Emission (2017)
2,52 Sustainable Investment-Score (2018, Maximalscore: 5,0)
19% des Portfolios sind zertifiziert
5,9% der Mietflächen haben einen Grünen Mietvertrag
Green Star nach der Bewertung von GRESB

Erläuterung der Kennzahlen

Endenergieverbrauch und CO2-Emission

Die Werte für Endenergieverbrauch und CO2-Emission erklären die Ressourceneffizienz im Flächenbezug pro Jahr. Zusätzlich werden spezifische Verbräuche durch Faktoren wie Leerstand, Klima und Sonderverbraucher bereinigt, um Schwankungen herauszufiltern und eine optimale Vergleichbarkeit der Werte zu schaffen. Union Investment verwendet die Bereinigungsformeln gemäß der ZIA-Vorgaben.

SI-Score

Der Sustainable Investment (SI) Check ist ein von Union Investment entwickeltes Scoring-Modul, das qualitative Nachhaltigkeitsmerkmale von Gewerbeimmobilien misst. Der SI-Check prüft Merkmale aus sechs verschiedenen Kategorien: Energie, Ressourcen, Ökonomie, Nutzerkomfort, Betrieb, Standort.

Grüner Mietvertrag

Die grünen Mietverträge von Union Investment enthalten Regelungen gemäß des Leitfadens "Grüne Mietverträge – Regelungs- und Handlungsempfehlungen für eine nachhaltige Gebäudenutzung" (Stand: 2015).

GRESB-Rating

GRESB ist das führende Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienfonds. In der Gewichtung von sieben unterschiedlichen Aspekten entsteht der sogenannte GRESB Score, der wesentlich zur Transparenz der Immobilienwirtschaft in Nachhaltigkeitsfragen beiträgt.

Initiativen und Verbände: Wir engagieren uns

Die Immobilienexperten von Union Investment sind in rund 20 unterschiedlichen Nachhaltigkeitsorganisationen aktiv und engagieren sich auf diese Weise unter anderem für die Etablierung von Standards in der Immobilienwirtschaft. Hier zeigen wir Ihnen ausgewählte Beispiele für unser Nachhaltigkeitsengagement.

ZIA Logo

Der ZIA: Zentraler Immobilien Ausschuss ist der größte und einflussreichste Immobilienverband in Deutschland. Union Investment ist seit dem Jahr 2008 Mitglied und engagiert sich in verschiedenen Arbeitsgruppen.

BVI Logo

Der BVI Bundesverband Investment und Asset Management ist ein 1970 gegründeter Verband von Investmentgesellschaften, der sich unter anderem um die Etablierung einheitlicher Standards kümmert. Union Investment ist seit vielen Jahren aktives Mitglied.

DGNB Logo

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wurde im Jahr 2007 gegründet und ist die größte und wichtigste Nachhaltigkeitsorganisation in der deutschen Immobilienwirtschaft. Union Investment gehört zu den Gründungsmitgliedern.

PRI Logo

Die UN Principles for Responsible Investment (UN PRI) ist eine im Jahr 2006 gegründete und von den Vereinten Nationen unterstützte Investoreninitiative, die sich für verantwortliches, nachhaltiges Investieren einsetzt. Union Investment gehört seit 2010 zu den Mitgliedern.