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Bei Union Investment in guten Händen

Wer ein Mietverhältnis eingeht, bindet sich in der Regel für lange Zeit. An den Standort und häufig auch an die Immobilie, die ein wesentlicher Faktor für den unternehmerischen Erfolg ist. Wir möchten, dass sich unsere Mietpartner gut aufgehoben fühlen. Dafür bringen wir über 50 Jahre Erfahrung im Management von gewerblichen Immobilien und in der Mieterbetreuung ein.

Was Sie von uns erwarten können

Der Immobilienbestand von Union Investment umfasst derzeit über 350 Objekte. Unsere Objekte gehören zu den Spitzenimmobilien in ihren jeweiligen Märkten. Doch ohne Verständnis für lokale Besonderheiten und die jeweiligen Mietergewohnheiten wären auch Spitzenimmobilien an Top-Standorten nicht konkurrenzfähig. Unser Team aus Vermietungsexperten und Asset Managern ist daher vor Ort tätig - unterstützt durch namhafte und leistungsstarke Partner. Dadurch entsteht mit unseren Mietern eine langfristige Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Ihre Vorteile auf einem Blick:

  • Langjährige Erfahrung in der Objekt- und Mieterbetreuung
  • Große Auswahl an Top-Immobilien weltweit
  • Direkter Ansprechpartner und Zusammenarbeit auf Augenhöhe
  • Professionelle Umsetzung von Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmen
  • Flexibler Umgang mit Veränderungswünschen
  • Zusammenarbeit mit verlässlichen Partnern für das Property- bzw. Center Management

Wir investieren in die Zukunftsfähigkeit unserer Immobilien

Mit unseren Immobilien erwirtschaften wir Erträge, die den Anlegern unserer Offener Immobilienfonds zugute kommen. Die Zukunftsfähigkeit unseres exzellenten Immobilienportfolios zu sichern, ist daher für uns oberstes Gebot. Bereits beim Erwerb der Objekte achten wir auf die Einhaltung höchster Qualitätsstandards - dies betrifft den Standort der Immobilie und die Architektur ebenso wie die Nutzungsflexbilität, die Gebäudetechnik und die energetische Performance. Als eigenkapitalstarker Investor gehen wir auch bei der Instandhaltung keine Kompromisse ein, sondern investieren in kleinere und auch größere Maßnahmen, um unsere Immobilien attraktiv und marktgerecht zu halten.

Volker Noack
"Wir investieren gezielt in die Nachhaltigkeit der Gebäude. Das senkt die Betriebskosten und bietet unseren Mietern größtmögliche Investitionssicherheit."

Volker Noack, Geschäftsführer

Individuelle Lösungen und globale Standards

So vielfältig unsere Immobilien, so unterschiedlich sind auch die Nutzer und Branchen, die in unseren Objekten vertreten sind. Die Spanne reicht vom regionalen Einzelhändler mit 200 m² über eine internationale Wirtschaftsprüfer-Sozietät mit 5.000 m² bis hin zum Logistikunternehmen und Großkonzern mit mehreren 10.000 m² Fläche. Für alle Geschäftsmodelle und Raumbedürfnisse entwickeln wir die passende Lösung. Dabei profitieren unsere Mieter von verbindlichen, weltweiten Standards für die Mieterbetreuung, die übergreifend für alle Standorte und Immobilien gelten.

53 % Anteil zertifizierter Immobilien
95,9 % Gesamtvermietungsquote nach Mietertrag
365 Immobilien weltweit
8.946 Mietverträge weltweit
7 Mio. m² Gesamtnutzfläche über alle Immobilien
235.201 m² Neuvermietungen in 2016
Mietangebote

Hier kommen Sie zu unserer Mietflächensuche

Navigieren Sie durch unser aktuelles Angebot an hochwertigen Mietflächen. Ergänzend zur schnellen Übersicht finden Sie hier auch unsere aktuellen Vermietungsexposés zum Download. 

Neue Nutzerbedürfnisse im Blick

Das Nutzerverhalten wird durch neue Technologien immer vielfältiger und ist einem kontinuierlichem Wandel unterworfen. Deshalb müssen sich auch Immobilien, die heute erfolgreich sind, immer wieder neu erfinden. Die internationale Bandbreite unseres Immobilienportfolios ermöglicht es uns, Trends früh zu erkennen und diese in unseren Immobilien zu berücksichtigen. Dabei hilft uns unsere langjährige "inhouse" Projektmanagement-Expertise.

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Digitalisierung

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Digitale Technologien bergen erhebliches Potenzial für effizientere Prozesse und neue Geschäftsmodelle.

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Projektentwicklung

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Unsere Gebäude passen sich veränderten Nutzeranforderungen an. Auch Umbauten und Erweiterungen gehören zu unserem Tagesgeschäft.

Unsere Mieter kennen uns

Singapur tickt anders als Frankfurt, Mexiko-Stadt gleicht nicht New York. Und doch haben alle unsere Fondsobjekte etwas gemein: Ihre Mieter werden von Union Investment und unseren externen Partnern nach einem weltweit geltenden Standard betreut. Für kurze Reaktionszeiten und den direkten Draht zu uns als Vermieter haben wir unsere Expertenteams mit klaren regionalen Zuständigkeiten aufgestellt.

In Deutschland, wo das Immobilien-Portfolio besonders stark diversifiziert ist, haben wir ein enges Netz für die Mieter- und Objektbetreuung gespannt. Das Team von Asset Managern und Vermietungsexperten ist aus der Firmenzentrale in Hamburg und den Regionalbüros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/Main und München für Sie tätig.

Unser 13 Länder umfassendes Europa-Portfolio wird durch ein regional gegliedertes Team aus Hamburg betreut, das regelmäßig in den Märkten ist. Eigene Niederlassungen in Brüssel, Paris und Wien schaffen die besondere Nähe zu wichtigen Kernmärkten.

Das internationale Immobilienportfolio in Amerika und Asien-Pazifik sowie in den Ländern Spanien und Portugal wird vom Team Overseas betreut. Unsere Experten in den eigenen Niederlassungen in New York City und Singapur kennen die spezifischen Bedürfnisse unserer Mieter und die Mikro- und Markolagen im Detail.

Mit namhaften Partnern erfolgreich

Die direkte Betreuung unserer Mietpartner gewährleisten wir gemeinsam mit leistungsstarken externen Property Managern und Center Managern. Im engen Schulterschluss verfolgen wir ein gemeinsames Ziel: die Wettbewerbsfähigkeit unserer Objekte auszubauen. Für unsere Anleger und Sie als Nutzer.

Unsere Mieter profitieren dabei von der unmittelbaren Nähe, kurzen Reaktionszeiten und dem hohem Fachwissen unserer sorgsam ausgewählten Partnerunternehmen. Bei der Betreuung unserer Hotelmieter und Mieter im Einzelhandelbereich bringen unsere Partner zudem wertvolles Spezial-Know-how ein.

Beispiel: Mieterbetreuung im CityQuartier DomAquarée

Das bekannte Gebäudeensemble DomAquarée in Berlin-Mitte wird von einem erfahrenen Expertenteam betreut, das seinen Sitz direkt im Quartier hat. Das CityQuartier Management ist bei unserem externen Partner Bilfinger Real Estate GmbH angesiedelt. Hier finden die Büro- und Einzelhandelsmieter des DomAquarée Hilfe und Unterstützung bei allen großen und kleinen Fragen rund um das Gebäude.

www.domaquaree.de

Unsere Kunden sprechen für uns

Die hohe Qualität unseres Asset Managements wird uns regelmäßig in unabhängigen Ratings attestiert. Was unseren hohen Qualitätsanspruch genauso eindrucksvoll bestätigt, sind langjährige Mietverhältnisse mit zahlreichen namhaften Unternehmen, die ihren Hauptsitz oder eine besondere Adresse in einer unserer Immobilien haben.

Die Liste unserer Büro- und Logistikmieter umfasst renommierte Namen. Im Hotelsegment vertrauen uns 30 der stärksten Hotelmarken weltweit. Und in unseren Shopping Centern sind die erfolgreichsten Markenartikler und die aufstrebenden Brands von morgen vertreten. Zur einer stabilen Ertragssituation in unseren Fonds tragen ebenso kleinere Unternehmen und Mittelständler bei. Worauf es ankommt, ist ein ausgewogener Mietermix in unseren Immobilien, von dem alle profitieren.

Ihre Ansprechpartner im Überblick

Kontakt Vermietung

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Sie möchten sich über Mietflächen in unseren Objekten informieren? Sie sind Mieter in einer unserer Immobilie und suchen Ihren persönlichen Ansprechpartner? Wir helfen gerne weiter.